Yatırım Yoluyla Alternatif Göçmenlik Çözümleri

Bireylerin ikamet yerlerini değiştirmek için genellikle bürokrasi ve zorluklarla karşılaştığı bir dönemde, altın vize programları hızlı ve basit seçenekler sunmaktadır.

Bu programlar, mevcut kaynaklara sahip kişilerin aşağıdaki alanlarda yatırım yaparak ikamet izni veya hatta vatandaşlık elde etmelerini sağlar:

• Gayrimenkul ve binalar

• İş faaliyetleri

• Hükümet fonları ve rezervleri

Birçok ülkede kuralların sıkılaştırılmasına rağmen, yeni bir kimlik ya da daha fazla hareket özgürlüğü arayanlara fırsatlar hala açık durumdadır.

Yunanistan'da Altın Vize
Yeni Yasa (2024 itibariyle): Üçüncü ülke vatandaşlarının, Yunan borsa pazarında işlem gören maddi olmayan menkul kıymetlere yatırım yaparak ikamet izni almalarını sağlar, örneğin:

• Yunan devlet tahvilleri

• Yunan şirketlerinin hisseleri

• Yunan işletmelerinin tahvilleri

Asgari yatırım: €800,000
(31 Mart 2024 itibariyle, belirli bölgelerde, örneğin Attika, Mykonos, Santorini gibi bölgelerde artmıştır.)

Yeni Gereksinimler ve Açıklamalar
Değer ve Boyut Kısıtlamaları:
Tek bir gayrimenkule yatırım yapılması gerekmektedir, minimum alan 120 m² olmalıdır.
Ortak mülkiyet mümkündür, ancak maliyetler orantılıdır.

Daha Sıkı Kriterlere Sahip Alanlar:
Attika ve Selanik gibi bölgelerde, asgari değer €800,000'dir.
Diğer bölgelerde, eşik değeri €400,000'dir.

Yatırım Seçenekleri:

• Kullanım değişikliği ile konut (minumum değer: örn. €500,000)

• Listeye alınmış veya restorasyonda olan binalar

• Endüstriyel binalar, 5 yıl süresince faaliyet göstermeme kısıtlaması ile

Süreç ve Geçiş Hükümleri
Yenilemeler ve İzinler:
İkamet izni 5 yıl süreyle geçerlidir ve yenilenebilir.
Normal kiralama yapılabilir, ancak Airbnb gibi platformlar üzerinden kısa süreli kiralama yapılamaz.

Satın Alma ve Ödeme Koşulları:
Fiyat, başvuru yapılmadan önce tamamen ödenmelidir.
2024 sonuna kadar yapılan alımlar için özel geçiş hükümleri uygulanır ve %10 depozito gereklidir.

Yunanistan Kalıcı İkamet Politikalarının Fırsatları ve Avantajları
Küresel Liderlik: Yunan programı, esneklik ve yatırımcılara sunduğu fırsatlar ile dünyadaki en cazip programlardan biri olarak kabul edilmektedir.

Hızlı Yanıt: Başvuru hızla onaylanır, geçici kart verilir ve belirli bir ikamet süresi gerekmemektedir.

Transferde Esneklik: Mülk, 24 yaş ve üzerindeki çocuklara dahi devredilebilir, böylece aile sürekliliği sağlanır.

Ekonomik Faaliyetin Artırılması: Sahipler, gayrimenkullerini kiraya vererek yatırımın finansal geri dönüşünü artırabilirler.

Avrupa Ülkelerine Erişim: Yunan kalıcı ikameti ile 26 Schengen ülkesine erişim sağlanır, serbest dolaşım ve sayısız profesyonel fırsat sunulur.

Vatandaşlık Başvurusu Yapma Yeteneği: İstikrarlı bir ikamet süresi sonrası, sahipler Yunan vatandaşlığı alabilir, tam haklar ve koruma elde edebilirler.

Talimatlar ve Gereksinimler
İkamet Gereksinimleri: Yetişkinlerin, 7 yıl boyunca Yunanistan'da yılda en az 183 gün yaşamaları gerekmektedir.

Çocuklar ve Aile: 18 yaş altı çocuklar, vatandaşlık başvurusu yapmadan önce en az 6 yıl boyunca Yunanistan'da eğitim alabilir ve kalabilir.

Süreç: Başvuru yapıldıktan sonra, geçici bir kart hemen verilir ve dil testleri ve ikamet sonrası tam vatandaşlık elde edilir.

Son Haberler ve Geçiş Hükümleri
Yeni Gereksinimler: 2024 itibarıyla, bazı bölgeler için daha yüksek sınırlar uygulanacak şekilde yatırım sınırları daha sıkı hale gelecektir.

Uzantılar ve Yenilemeler: İkamet izni yenilenebilir, gayrimenkul alım satımı ise belirli kurallarla kolaylaştırılmaya devam edecektir.

Yatırımcı Koruması: Yatırımcılar, planlarında değişiklik olsa bile belirli zaman dilimlerinde yatırımlarını tamamlayabilirler.