Альтернативные способы иммиграции через инвестиции

В эпоху, когда смена места жительства зачастую сопряжена с бюрократией и трудностями, программы «золотой визы» предлагают быстрые и простые варианты.

Они предоставляют возможность лицам с достаточными средствами получить вид на жительство или даже гражданство, инвестируя в:

• Недвижимость и строительство

• Предпринимательскую деятельность

• Государственные фонды и резервы

Несмотря на ужесточение правил во многих странах, возможности остаются открытыми для тех, кто ищет новую идентичность или страну с большей свободой передвижения.

Золотая виза в Греции

Новый закон (с 2024 года):
Позволяет гражданам третьих стран получить вид на жительство через инвестиции в нематериальные ценные бумаги, торгуемые на греческой бирже, такие как:

• Государственные облигации Греции

• Акции греческих компаний

• Облигации греческих предприятий

Минимальная инвестиция: 800 000 евро
(с 31 марта 2024 года сумма увеличивается для определённых регионов, например, Аттика, Миконос, Санторини)

Новые условия и уточнения

Ограничения по стоимости и площади:

• Инвестиция возможна только в одну недвижимость, минимальная площадь — 120 кв.м.

• Разрешается покупка доли в собственности при пропорциональной цене.

Регионы с более строгими критериями:

• В Аттике и Салониках минимальная сумма — 800 000 евро.

• В остальных регионах — 400 000 евро.

Инвестиционные варианты:

• Перевод недвижимости в жилой фонд (минимальная стоимость, например: 500 000 евро)

• Недвижимость в зданиях, находящихся под охраной или подлежащих восстановлению

• Промышленные здания, не функционировавшие не менее 5 лет

Процедура и переходные положения

Обновление и разрешения:

• Вид на жительство действует 5 лет и подлежит продлению.

• Допускается аренда недвижимости, за исключением краткосрочной аренды (например, Airbnb).

Условия покупки и оплаты:

• Сумма должна быть полностью уплачена до подачи заявления.

• Для покупок до конца 2024 года действуют переходные положения — возможна предоплата 10%.

Преимущества греческой политики постоянного проживания

• Мировое лидерство: Греческая программа считается одной из самых привлекательных в мире, предлагая гибкость и возможности для инвесторов.

• Быстрое рассмотрение: Заявление быстро одобряется, выдается временная карта, не требуется обязательного проживания.

• Гибкость передачи: Недвижимость может быть передана детям, даже старше 24 лет, обеспечивая преемственность.

• Экономическая выгода: Владельцы могут сдавать недвижимость в аренду, увеличивая доходность инвестиций.

• Доступ к странам ЕС: С постоянным видом на жительство в Греции открывается доступ в 26 стран Шенгена с правом свободного передвижения и новыми профессиональными возможностями.

• Возможность подачи на гражданство: После стабильного проживания инвесторы могут получить греческое гражданство с полными правами и защитой.

Указания и условия

Условия проживания:

• Совершеннолетние должны проживать в Греции не менее 183 дней в году на протяжении 7 лет.

Дети и семья:

• Дети до 18 лет могут учиться и жить в Греции не менее 6 лет перед подачей на гражданство.

Процедура:

• После подачи заявления сразу выдается временная карта, а гражданство можно получить после сдачи языкового экзамена и проживания.

Последние новости и переходные меры

• Новые условия: С 2024 года повышаются минимальные суммы инвестиций и определяются регионы с повышенными порогами.

• Продления и покупки: Вид на жительство может быть продлен, а покупка и продажа недвижимости остаются упрощёнными по ряду правил.

• Защита инвестора: Инвесторы могут завершить свои вложения в установленные сроки, даже при изменении планов.