البدائل للهجرة من خلال الاستثمار

في زمن تتضمن فيه رحلة تغيير مكان الإقامة غالبًا البيروقراطية والصعوبات، توفر برامج التأشيرة الذهبية خيارات سريعة وبسيطة.

تتيح هذه البرامج للأشخاص الذين لديهم موارد مالية الحصول على تصريح إقامة أو حتى الجنسية من خلال الاستثمار في:

• العقارات والمباني

• الأنشطة التجارية

• الأموال الاحتياطية الحكومية

على الرغم من تشديد القوانين في العديد من الدول، لا تزال الفرص متاحة لأولئك الذين يسعون إلى هوية جديدة أو دولة تتمتع بحرية حركة أكبر.

التأشيرة الذهبية في اليونان
قانون جديد (ابتداءً من 2024): يتيح لمواطني الدول الثالثة الحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار في الأوراق المالية التي يتم تداولها في البورصة اليونانية، مثل:

• السندات الحكومية اليونانية

• أسهم الشركات اليونانية

• سندات الشركات اليونانية

الحد الأدنى للاستثمار: 800,000 يورو
(من 31 مارس 2024، يزيد في مناطق معينة مثل أتيكا، ميكونوس، سانتوريني)

شروط جديدة وتوضيحات
قيود على القيمة والمساحة:

• الاستثمار في عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع.

• يسمح بشراء حصة من ملكية مشتركة بسعر نسبي.

المناطق ذات المعايير الأكثر صرامة:

• بالنسبة للمناطق مثل أتيكا وثيسالونيكي، الحد الأدنى للقيمة هو 800,000 يورو.

• في مناطق أخرى، الحد هو 400,000 يورو.

خيارات الاستثمار:

• تغيير الاستخدام إلى سكني (الحد الأدنى للقيمة: 500,000 يورو)

• عقارات في مباني محمية أو قيد الترميم

• المباني الصناعية، مع حد زمني قدره 5 سنوات بعد توقف النشاط

العملية والإجراءات الانتقالية
التجديدات والتصاريح:

• تصريح الإقامة ساري لمدة 5 سنوات ويمكن تجديده.

• يُسمح بالإيجار العادي، ولكن ليس عبر منصات مثل Airbnb (إيجارات قصيرة الأجل).

شروط الشراء والدفع:

• يجب دفع المبلغ بالكامل قبل تقديم الطلب.

• بالنسبة للمشتريات حتى نهاية 2024، تنطبق أحكام انتقالية مع دفعة مقدمة بنسبة 10%.

فرص ومزايا السياسة اليونانية للإقامة الدائمة

الريادة العالمية: يُعتبر البرنامج اليوناني من بين الأكثر جاذبية عالميًا، حيث يوفر مرونة وفرصًا للمستثمرين.

استجابة سريعة: يتم الموافقة على الطلب بسرعة مع إصدار بطاقة مؤقتة، دون الحاجة إلى إقامة لفترة محددة.

المرونة في الانتقال: يمكن نقل الملكية إلى الأطفال، حتى أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 24 عامًا، مما يضمن الاستمرارية العائلية.

تعزيز النشاط الاقتصادي: يمكن للمالك استغلال ممتلكاته عبر الإيجار، مما يزيد من العائد الاقتصادي على الاستثمار.

الوصول إلى الدول الأوروبية: مع الإقامة الدائمة في اليونان، يتم فتح الباب لـ 26 دولة في منطقة شنغن، مع حرية الحركة والعديد من الفرص المهنية.

إمكانية تقديم طلب الجنسية: بعد فترة إقامة مستقرة، يمكن للمقيمين الحصول على الجنسية اليونانية، والحصول على حقوق وحماية كاملة.

الإرشادات والشروط

شروط الإقامة: يجب أن يعيش البالغون في اليونان لمدة لا تقل عن 183 يومًا في السنة لمدة 7 سنوات.

الأطفال والعائلة: يمكن للأطفال دون سن 18 الدراسة والإقامة في اليونان لمدة لا تقل عن 6 سنوات قبل تقديم طلب للحصول على الجنسية.

العملية: عند تقديم الطلب، يتم إصدار بطاقة مؤقتة على الفور، ويتم الحصول على الجنسية الكاملة بعد اجتياز امتحانات اللغة والإقامة.

أحدث الأخبار والأحكام الانتقالية

شروط جديدة: ابتداءً من 2024، يتم تشديد حدود الاستثمار وتحديد مناطق معينة مع حدود أعلى.

التمديدات والتجديدات: يمكن تجديد تصريح الإقامة، بينما تستمر عملية شراء وبيع العقارات بسهولة وفقًا لقواعد معينة.

حماية المستثمر: يتمتع المستثمرون بفرصة إتمام استثماراتهم ضمن أطر زمنية محددة، حتى إذا طرأت تغييرات على خططهم.

4o mini